關(guān)于《國(guó) 家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀
2025-01-10 來(lái)自: 大連雙誠(chéng)財(cái)務(wù)管理咨詢有限公司 瀏覽次數(shù):73
為深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，更 好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，國(guó) 家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局制發(fā)了《國(guó) 家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：
一、《公告》的制定背景是什么？
2024年11月，國(guó) 家稅務(wù)總局制發(fā)了《國(guó) 家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》（2024年第10號(hào)），將東北地區(qū)省份土地增值稅預(yù)征率下限調(diào)整為1%。當(dāng)前，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，有必要對(duì)我省土地增值稅預(yù)征率作出調(diào)整，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、《公告》的主要內(nèi)容是什么？
《公告》明確除保障性住房預(yù)征率為零外，其他各類型房地產(chǎn)的預(yù)征率按國(guó) 家稅務(wù)總局規(guī)定的東北地區(qū)省份土地增值稅預(yù)征率下限1%執(zhí)行。
三、《公告》從什么時(shí)間開(kāi)始施行？
本《公告》自2025年1月1日起施行，適用于所屬期為2025年1月1日以后的稅款。例如，遼寧省某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2025年1月申報(bào)稅款所屬期為2024年12月的預(yù)繳稅款時(shí)，適用原預(yù)征率；2025年2月申報(bào)稅款所屬期為2025年1月的預(yù)繳稅款時(shí)，適用下調(diào)后的預(yù)征率1%。