一、加油站罩棚是否需要繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《財政部　稅務(wù)總局關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問題的通知》（財稅〔2008〕123號）的規(guī)定：加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。以前各地已做出稅收處理的，不追溯調(diào)整。

二、供電部門的變電站用地是否免征城鎮(zhèn)土地使用稅？

根據(jù)《稅務(wù)局關(guān)于電力行業(yè)征免土地使用稅問題的規(guī)定》（（1989）國稅地字第13號）第三條的規(guī)定：對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。

三、納稅人應(yīng)當(dāng)在什么時間辦理申報繳納契稅？

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（第五十二號）第十條的規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。

四、沒有繳納契稅的情況，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是否可以辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記？

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（第五十二號）第十一條的規(guī)定：納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

五、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時間？

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（第五十二號）第九條的規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

六、納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納契稅的，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供什么資料？

根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》（稅務(wù)總局公告2021年第25號）第七條的規(guī)定，納稅人依照《契稅法》以及23號公告規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納契稅的，應(yīng)提供納稅人身份證件，完稅憑證復(fù)印件，并根據(jù)不同情形提交相關(guān)資料：

　?。ㄒ唬┰谝婪ㄞk理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料；

　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ号袥Q或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；

　?。ㄈ┰诔鲎屚恋厥褂脵?quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補(bǔ)充合同（協(xié)議）和退款憑證；

　?。ㄋ模┰谛陆ㄉ唐贩拷桓稌r，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，提交補(bǔ)充合同（協(xié)議）和退款憑證。

稅務(wù)機(jī)關(guān)收取納稅人退稅資料后，應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實有關(guān)土地、房屋權(quán)屬登記情況。核實后符合條件的即時受理，不符合條件的一次性告知應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。

七、辦理契稅納稅申報時應(yīng)當(dāng)提供哪些資料？

根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》（稅務(wù)總局公告2021年第25號）第五條的規(guī)定，契稅納稅人依法納稅申報時，應(yīng)填報《財產(chǎn)和行為稅稅源明細(xì)表》(《契稅稅源明細(xì)表》部分，附件1)，并根據(jù)具體情形提交下列資料：

　　（一）納稅人身份證件；

　?。ǘ┩恋?、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證；

　?。ㄈ┙桓督?jīng)濟(jì)利益方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，提交土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)價款支付憑證，其中，土地使用權(quán)出讓為財政票據(jù)，土地使用權(quán)出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發(fā)票；

（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書或監(jiān)察文書等。

符合減免稅條件的，應(yīng)按規(guī)定附送有關(guān)資料或?qū)①Y料留存?zhèn)洳椤?/span>